物件の選び方

物件の選び方

さて今回は、今はやりのリノベーション物件に

関しての話題です。

リノベーション、省略するとリノベ物件は近年注目されています。

理由は、新築マンションの建設が市況の影響もありなかなｋ

進まない中で、中古マンションの価値をあげる手法として

でてきました。

リノベーションとはどういった事かというと、

リフォームと違い、マンションをスケルトンに近い状態まで

戻し、新たに間取りから設計しなおす手法です。

これにより、古い中古マンションでも、現代流行のまどりに

変更できたり、たま、概観は古く見えても、家の中は

新築同様の仕上がりになることから、今最も注目を

浴びています。

そもそも、物件を立て直して新しい物件を立てる手法には

資材の関係や環境面も考えると今後減少していくのは

間違いないでしょう。

海外でも新築マンションと同様に古い物件も価値が

あるものとして扱われています。

一般的な中古物件と違い、少し割高にはなりますが

お得といえるでしょう。

しかし、購入前にはしっかりその物件が本当にリノベーション

物件なのかを判断する必要があります。

単なるリフォームをリノベといって、価格を上げてくる業者も

いるので注意してください。

・リノベーションの範囲

リノベーションとはどこまでの工事ができるかやはり

気になりますよね。

結論からいうとかなり大幅な変更が可能になってきます。

ファミリー向けの物件を単身向けにできますし、浴槽を

大きくすることもできます。

キッチンを最新に変更することもできます。

またリノベーション物件の場合、専有部分の骨組み配管も

検査できるので、保障もつく場合があります。